12月25日晚,国家住建部的王部长,接受采访时发布了一些见解,老见解咱们就一带而过,与我之前的观点相同的,我们就简易注重下,新论断,大家关心,分析下
房地产商借款发展趋势所带来的高危模式是不行的;房住不炒,因城施策,稳土地价格,稳房价,稳预期,保交房,保民生,保稳定;这种都觉得了好几遍了,我归纳下去就一个字:稳!
下面这个观点很有趣,原句说:“住房需求仍然充沛,城市化率63.9%,仍处于迅速城镇化建设环节,每一年城镇新增就业人口1100万以上,产生大量的要求,与此同时很多陈旧住宅必须改进。”
翻译翻译:再次城市的发展,刚性需求,改善住房同步发展,达到很多住房需求。没有了,讲的别太直接了好吧。这些一天到晚嚷着城镇化建设结束,人口变少了哪来说事的,所说金融账户是否啪啪打脸? 每日就找一些收看想听的说,遗憾,讲的都是错的。
退一步说,我们也不纠结究竟城市化率是多少适合,人家说要发展就是为了发展趋势,管你到什么时期了啦。人家的原句是:“住房和城乡建设是最大的中国市场的需求,是稳定增长扩内需、基本建设强劲国内市场的主要行业。”
别的跟我观点相同的什么房产泡沫、因城施策、农村土地政策、2022房地产业迈向这些,我在以往说过了,这里不说明了,有兴趣的可以挖墓看一看
那样大家说说几个新主题:
说将来,限购政策2套房子的需要也要影响了,这一就刺激了 ,这相当于给限购政策开了一个贷款口子啊,这就很可怕了。那么多富人,每一个人再去上一套,儿女再去上一套,对吧。我就很头疼,房子价格怕是还需要涨啊,不过呢,可能没那么快,也有可能是在部分下跌的大城市进行,这种因城施策还是可以的,那例如上海市、深圳市,那么多满格社保的人都是抢房子呢,还别说2套改3套了
又说了旧城改造是行业一个新的蛋糕 ,这跟我之前说的“房地产业下一个风口”是一样的,说到底还是拆拆建建
金融方面呢,假如22年上半年力度不够,后半年再次,其实啊,从种种迹象能看出,经济放缓了,这不行,要想加速,这一房地产业依然是支撑
房地产业引人入胜的2021年马上要过去,我想念它。