名下有二套房，不论是全额付款选购或是贷款选购，用户都能够贷款买第三套房，只不过是第三套房只有申请办理商业服务贷款。贷款买第三套房，房贷首付比例、房贷利息都是会升高，但是只要用户合乎住房贷款标准，而且还款能力极强，那样用户依然有一定的几率能通过房贷审核。
商业服务贷款与个人公积金贷款对比，商业服务贷款的贷款信用额度不限制，并且也没有限制用户的贷款频次。但是，当名下的二套房均处在还款状态，贷款买第三套房能不能审核通过，应以金融机构的最终审批结果为标准。终究住房贷款归属于超大金额贷款，金融机构针对用户的还款能力规定是很高的。
贷款买第三套房，申请成功后用户每月必须偿还3次贷款，一定要注意还款的时间也与还款额度，保证每一个住房贷款都可以准时、全额还款。
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