“坚持不懈房子是用来住的、不是用来炒的精准定位，探寻新的发展方式，坚持不懈租购并举，加快发展长租房市场，推动保障房基本建设，适用商住楼销售市场更强达到购房者的有效住房需求。”在今年的政府报告再次强调“租购并举”“发展趋势长租房市场”，这无疑是处理住宅难题的一剂良药。
但是时下，住宅租赁销售市场依然存在许多薄弱点，没充分运用其应该有的功效。
一是闲置状况比较严重。一部分买房者以投机性为目的拥有房地产，一部分房地产开发商库存量比较多。很多屋主并没有住宅租赁有关经验和时间和精力，且屋主买入的多数是毛胚房，欠缺立即出租的标准，造成很多房屋空置，引起社会资源的很大耗费。
二是定居体验差。现阶段租房子主要是由本人房东给予，本人房东在住房出租前一般不会对住宅进行装修和升级，导致租赁住宅质量不太高，乃至存在安全隐患。
三是租购同权落实情况不一。近些年，我国持续推进租房子住户在基本上公共服务层面与购房住户享受同等待遇，但具体执行过程中，因现行政策实施细则不具体或歧视性实行，租房子住户利益无法获得公平确保。
四是管理方法比较错乱。欠缺专门的监督机构，社会化平台在身份验证、信息内容核查等多个方面欠缺限制性，造成中介、虚假房源、恶意违约等乱象散生。“群租房”状况屡禁不止，120平米上下的住房被隔离成6到8间小房屋，大客厅、饭店乃至生活阳台也被改造成屋子，造成安全风险、合同纠纷案等诸多问题高发。
要加大租赁领域监管力度。加速推进住宅租赁规章的法律颁布，处理现阶段标准住宅租赁的行政规章缺少难题，并以此为着力点，治理各种销售市场乱象，确保租赁彼此利益，平稳租赁关联；搭建全方位的房屋网签规章制度，提升本人房东、中介服务、租赁公司分类分级管理，预防“二房东老板跑路”等风险；由住建部门带头，激励相关企业特别是高新科技实力强的金融企业参加，一同构建“数据房地产”系统软件，便于各种事宜在线上迅速完成“一网通办”。
要推动租赁赋权的整合性整治。一部分当地政府根据个人利益考虑到，可能会对租赁赋权主动性不足，因此必须加强“统筹规划、高位推动”。与此同时，要克服租赁赋权政策的“泛娱乐化” 趋向，将其与户籍制度改革、社会保障政策、公共服务提供、城市治理要求结合在一起，完成户口、住宅、文化教育、医疗等规章制度融合与无缝拼接，搭建比较完备的政策体系。
从实际来说，一部分人群只希望获得最基本的居住空间，不愿享受与买房者完全相同的公共服务得到权，并为这些支配权付钱。因而，还可以在确立租购同权价值观念和最后发展目标前提下，分步骤、分层次推动租赁赋权。全国各地应结合资源优势状况，对基本上公共服务开展全面梳理，制订支配权明细，制订工作实施方案，井然有序试点推广。一部分利益能设一定的租赁期限定起始点，从政策上激励分时租赁长居。对于部分稀缺的公共服务网络资源，例如优质学校在附近选学校等，可以采用房东向租房子者进行支配权转让的方式来进行。
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