假如征收房产税，一年大概多少钱?
如果真征收房产税了，一年到底要交多少钱呢?说到这，就需要提及自1986年10月1日逐渐实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，第四条确立提及，房地产税计算方法一共有二种：第一种是房地产税依照房地产余值的1.2%征收，在其中房地产余值是指房产原值一次性减掉10%~30%，实际力度由地方政府选择;第二种是依照租金收入的12%缴纳房地产税。
举例说明，老李手上有两套房，第一套房是本人和妻子住着里边，房型是120㎡的三房两厅两卫，此外一套房子是处于投资目的而购买，房型是100㎡的三房两厅一卫，现阶段这一套房子处在租赁情况，每一个租金是3000元，依照市价，这套房可以卖到215万，计算下来价格便是21500元/㎡，那么对于老李而言，假如逐渐征收房产税，一年大概需要多少钱呢?如果按照房地产余值征收房产税，假定老李所在城市的房地产余值在房产原值的基础上减掉10%，换句话说这一套房子的房产余值是193.5万，房地产税的征收率依照1.2%测算，一年大概需要23220元。如果按照租金收入的12%征收房产税，老李每月必须缴纳360元，一年无非就是4320元。
征收房产税会以什么为根据?
说白了，房地产税就是以房子为对象的一种税金。相比大伙儿熟知的房产契税、个人税等“交易税费”而言，房地产税归属于“拥有税金”，换句话说只要你在房地产税的征收范围之内，因此每一年就都需要缴纳房地产税。但是关键是重点在于，征收房产税究竟会以什么为根据呢?现阶段见解主要有两种：第一种是依照户数记税，就以上海市试点的房地产税为例子，当地家中所买二套住房和非当地家中新买房都属于房地产税征收范围之内;第二种是依照面积记税，简单来说就是设定免税面积，假如平均住宅面积超出免税面积，那就征收房产税。
仍然以老李为例子，关键在于以户数为计税基础且从第二套房逐渐征收房产税，通过以上测算，我们能获知依照房地产余值测算，一年必须缴纳23220元，如果按照租金收入测算，一年必须缴纳4320元。其次以面积为计税基础且将免税面积设置为40㎡，2套房子面积之和是220㎡，老李和妻子的免税面积总共80㎡，换句话说剩下的140㎡都处于征收范畴，如果按照房地产余值测算，一年必须缴纳36120元，如果按照租金收入测算，一年也至少需要缴纳6045元。
汇总见解
其实从房地产税的名字中就能看出，有别于仅有在交易房地产时，才需要缴纳的房屋契税和个人税等“交易税费”，房地产税要以房子为征收对象的“拥有税金”，换句话说拥有处在房地产税征收范围内的房子，每年都要缴纳房地产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》表明，房地产税的征收率一共有二种计算方法，第一是按照房地产总额的70%~90%为基础，每年的征收税率是1.2%;第二种就是按照租金收入的12%征收房产税。
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