内部收益率，是资金净流入折现率总金额与现金流发生值总金额相同、净现值等于零后的贴现率。它是一项项目投资有望实现的收益率，该指标值越高越好。一般情况下，内部收益率高于或等于基准收益率时，该项目是合理的。项目投资项目历年现金流的折现值总和为项目的净现值，净现值为零时的贴现率便是项目的内部收益率。在项目成本效益分析中，依据剖析层次不一样，内部收益率有会计内部收益率（FIRR）与经济内部收益率（EIRR）差别。
时下，个股、股票基金、金子、房地产、期货交易等投资方法已为广大理财者所了解和应用。但项目投资的效果怎样，很多人的了解只是仅限于利润的绝对数上，欠缺科学合理的分辨根据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标值是一个不可缺少的专用工具。
公式计算 （1）测算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；
（2）查年金现值系数表，寻找与以上年金现值系数邻近的2个指数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)及其相匹配的c1、i2，达到(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；
（3）用插值法测算FIRR：
（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]
若基本建设项目现金流为一般基本现金流，则会计内部收益率的计算步骤为：
1、最先依据工作经验确定一个原始贴现率ic。
2、依据投资方式的现金流测算会计净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；
若FNpV(io)>0，则再次增大io；
若FNpV(io)<0，则再次减小io。
（4）反复流程3)，直至寻找那样2个贴现率i1和i2，达到FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。
（5）运用线性插值公式计算数值积分会计内部收益率FIRR。其计算公式：
（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ │NpV1│ │NpV2 │
注：│NpV1│ │NpV2 │就是指2个平方根求和
计算步骤 (1)在预估净现值的前提下，假如净现值是恰逢，就需要选用这一净现值计
内部收益率
算中更高贴现率来计算，直至计算的净现值恰逢近于零。
(2)继续提升贴现率，直至计算出一个净现值为负数。假如负数太大，就减少贴现率之后再计算到接近于零的负数。
(3)依据接近于零的邻近正负极2个净现值的贴现率，用线性插值法求取内部收益率。
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