自2005年3月17日起，个人住房贷款利率改为商业贷款利率，放宽上限，实行下限管理。商业银行制定抵押贷款政策的主要依据是：
1.金融法律法规和银行货币政策
2.银行资金的来源和结构；
3.国内经济发展；
4.银行工作人员的能力和经验。
2022年央行商业贷款基准利率
1.一年期商业贷款利率.80%调整为3.与上次相比，70%下降了0%.1个百分点。
5年期商业贷款利率为4.65%调整为4.60%，较上次下降00%.05个百分点。
商业贷款必须满足的条件
1.具有合法居留身份；职业和收入稳定；能够按时偿还贷款本息；借款人认可的资产抵押.质押，或(和)有符合要求的担保人；
2.有购房合同或协议；
3.办理贷款时，银行存款不低于购房所需资金的30%。已向售房单位支付预付款的，应当提供支付收据原件和复印件；
4.贷款银行规定的其他条件。
2022商业贷款流程介绍
1.提交申请材料
当您签署一手抵押贷款或二手抵押贷款时，你必须向负责抵押贷款业务的银行客户经理提交你的申请材料。提交的材料是否完整是商业贷款过程中最重要的一步。
2.银行接受调查
商业银行收到您的贷款申请材料后，将对您的材料进行审核。在受理期间，银行会要求您补充一些信息。因此，在此期间，您最好减少出差，与银行沟通，保持联系。
3.银行审核
主要验证几个方面:房子的情况(房龄有限，一般20年以上房子会比较困难)，借款人的资质(检查信用调查是否有不良记录，是否有还款能力)。
这一步是商业贷款过程中最重要的一步。如果信用不好，将直接导致贷款申请失败。因此，一般个人信用的积累非常重要。
4.申请贷款相关手续
银行通知你贷款审批后，你应该在银行开户，领取储蓄卡，签订贷款合同。同时，办理抵押贷款。.担保.质押.保险和其他相关的担保程序。值得注意的是，在签订合同和办理担保手续时，必须详细了解合同的细节，明确自己的权利和义务，防止不必要的矛盾。
5.银行下款
银行向贷款人账户发放贷款资金，您收到贷款合同.还款明细及还款账户卡，按规定日期开始还款。
自2005年3月17日起，个人住房贷款利率改为商业贷款利率，放宽上限，实行下限管理。商业银行制定抵押贷款政策的主要依据是：
1.金融法律法规和银行货币政策
2.银行资金的来源和结构；
3.国内经济发展；
4.银行工作人员的能力和经验。
微信扫一扫
相关推荐
-
有没有无视逾期负债能下款的口子(征信不好有负债哪个口子能下一万)
有没有无视逾期负债能下款的口子？征信不好有负债哪个口子能下一万？目前网上的小额贷款平台有很多，基本都是只要身份证和实名认证的手机号就能借钱，而且到账也很快。下面扬汇通小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！ 有没有无视逾期负债能下款的口子？ 1、水滴融 由正规持牌的哈尔滨元丰小贷提供，平台下款率高达92%，一般有工作收入的人群都能贷款，征信有逾…
-
什么平台综合评分不足可以贷款？怎么解决综合评分不足的问题？
很多人急用钱会去贷款，在平台选择上会比较青睐利息低安全性强的，这样的平台才比较放心，不用担心贷款下不来还被骗了。那么，“什么平台综合评分不足可以贷款？怎么解决综合评分不足的问题？”？这里给大家来盘点几个，看看有没有适合自己心意的平台。 什么平台综合评分不足可以贷款？怎么解决综合评分不足的问题？ 1、京东金条 比较好借钱的贷款平台之一，京东金融信用贷款，只要申…
-
数字经济是什么意思(数字经济包括哪些行业)
党的十八大以来，党中央高度重视发展数字经济，将其上升为国家战略。数字经济作为一种新的经济形态正在开启，人类正站在数字经济的“门口”。那么，什么是数字经济？ 一、数字经济的概念 数字经济是以新一代信息技术为依托，在农业经济、工业经济之后的一种新经济形态。其主要特征是：数据是重要生产要素，网络是重要载体，信息技术应用是其中最重要的推动力。数字经济的概念及其演变，…
-
银行贷款5万元一年利息多少，贷款还款方式有哪些
现在办理贷款是人们非常普遍的一种融资方式，然而在办理贷款的过程当中，大部分都会选择银行，虽然银行贷款的实际门槛相对来说比较高，但是也可以为大家办理非常安全可靠的贷款业务。一收到贷款大家最关心的就是利息了，接下来我们一起详细了解一下银行贷款5
-
银行贷款逾期怎么处理？这些办法必须掌握！
众所周知，相较于民间贷款产品，银行的贷款利息更低，也更加正规，再加上，现在国家加强了对现金贷业务的管控力度，民间小贷产品早就下架了，在遇到资金周转问题时，大家也只能通过银行小额贷款来解决。不过，借款一时爽，还款就成了火葬场，很多朋友在银行借
-
哪个银行可以汽车抵押贷款，办理车贷款这些需要注意
在生活中买房买车的人不在少数，主要就是由于这一类商品价格非常昂贵，所以在购买的时候基本上都会办理贷款，尤其是在购车时。现在汽车已经成为非常普遍的交通工具，但是买一辆高端车，也是一笔不小的数目，如果能够通过贷款的话，可以缓解日常生活的压力。所
-
怎样贷款买房(贷款买房的详细流程)
在购买房子的时候有许多人会选择先付一部分首付，找银行贷款一部分，然后再还贷款的方法。但是在我们选择贷款买房的时候，都需要去办理什么样的手续呢？申请房贷最重要的便是信用，在征信方面有什么样的要求吗？
-
逾期了也能借钱的网贷有哪些(汇总5个目前有逾期还能借款的网贷)
生活中的小插曲有时会留下不完美的音符，但这并不意味着乐章就此中断。以下是五个特别设计的平台，即使面对逾期记录，也依然伸出援助之手，提供灵活便捷的借款服务，帮助您重启旋律，继续向前。那么逾期了也能借钱的网贷有哪些？汇总5个目前有逾期还能借款的网贷。 逾期了也能借钱的网贷有哪些？ 1、白猫贷白猫贷是2024真正逾期也能贷的平台，它不看征信，为用户提供了500元至…
-
房子抵押贷款能贷几年，需要提供哪些资料
现在人们的生活压力非常大，有可能每一个月的工资根本就不够个人的开销，所以为了能够顺应大部分人们的生活需求，为了能够让人们提前享受未来的美好生活，现在各大银行或者是一些金融机构都推出了贷款业务，其实贷款也分很多种，就比如说抵押贷款和非抵押贷款
-
蔬菜价格大涨部分叶菜贵过猪肉（蔬菜价格大涨3大原因）
最近，蔬菜价格的大幅上涨，受到了普遍的关注。人们忽然发现，现在菜比肉贵了，比如菠菜价格已经超过了15元一斤，而猪肉价格只有十二三元。 这次蔬菜涨价，尤其是叶类蔬菜涨得比较多，很多蔬菜的价格都突破了十元大关，比如，快菜苗13元一斤，西蓝花10元一斤。 商务部的数据显示，上周也就是10月18日到10月24日，30种蔬菜平均…
