中央商场（600280）4月28日公布2021年年报。2021年，公司完成营业总收入28.81亿人民币，同比下降9.50%；归母净利润4536.01万余元，同比下降44.26%；净利润增长率亏本2.02亿人民币，上年同期亏本2605.78万余元；生产经营所产生的净现金流量为5.78亿人民币，同比增加862.28%；报告期内，中央商场基本每股收益为0.04元，加权平均值净资产回报率为4.76%。报告期内，公司总计非经常性损益为2.47亿人民币，在其中非流动资产处置损益为2.49亿人民币，少数股东权益危害额（税后工资）为-459.70万余元。
数据分析表明，中央商场近三年营业总收入年复合增长率为-29.58%，在百货领域已公布2021年数据库的18家公司中排第13。近三年纯利润复合年增长率为28.73%，排行3/18。
依据公示，公司主营业务为百货零售业及其房产开发业务流程，除一部分纯住宅项目外，房产开发业务流程为公司建造商业综合体，主要运用于新开业百货店面，公司也在经过同“罗森”的战略合作协议，扩展连锁便利店业务流程。
分商品看来，2021年度公司主营中，百货零售收益24.32亿人民币，同比增加8.70%，占主营业务收入的84.42%；房地产业收益4.39亿人民币，同比下降53.42%，占主营业务收入的15.24%。
2021年，公司利润率为50.48%，同比上升8.58个百分点；净利润率为1.61%，较上年同期下降1.06个百分点。值得关注的是，近些年公司净利润率长期性小于领域平均。
分设备看，百货零售、房地产业2021年利润率分别是60.38%、8.15%。
资料显示，2021年公司加权平均值净资产回报率为4.76%，较上年同期下降4.42个百分点；公司2021年资金投入资产回报率为1.50%，较上年同期下降1.49个百分点。
截止到2021年末，公司生产经营现金流量净收益为5.78亿人民币，同比增加862.28%，主要系今天百货版块受新型冠状病毒疫情冲击较同时期缓解，销售额及资金回笼较同时期提升；（2）地产板块今天支付工程款较同时期降低而致；筹资活动现金流量净收益-6.80亿人民币，同比减少4.84亿人民币，原因是今天付款2020年金融企业延期支付利息；（2）今天偿还借款现金支出较同时期提升；（3）依据新租赁准则要求，将还款租赁负债收取的房租调整至筹资活动现金流量开支而致；投资活动现金流量净收益49.23万余元，上年同期为-3777.25万余元，主要是由于今天取回徐州市中间百货大厦股份有限公司公司一部分拆迁费造成投资活动现钱注入较同时期提升而致。
2021年，公司主营业务收入现钱之比255.01%，净现之比1274.31%。
盈利能力层面，2021年，公司总资产周转率为0.22次，上年同期为0.22次（2020年行业平均值为0.31次，公司稳居同业竞争13/24）；固资存货周转率为0.71次，上年同期为0.77次（2020年行业平均值为1.35次，公司稳居同业竞争18/24）；公司应收帐款存货周转率、库存周转率分别是58.61次、0.23次。
2021年全年度，公司成本费用为12.79亿人民币，较去年提升1.09亿人民币；期间费用率为44.40%，较去年升高7.63个百分点。
在偿债能力指标层面，公司2021年末负债率为92.36%，对比上年同期下降0.28个百分点，近些年总体高过领域平均值；带息负债率为44.48%，对比同期相比下降2.35个百分点。
年度报告表明，2021年末公司十大流通股东中，新进公司股东为史巧兰、周仁瑀、李永君，替代了之前的杨胜访、刘颖、贾辉辉。在实际占股比例上，郑娜珊、张培英持仓有一定的升高，吴庆洪持仓有一定的下降。
| 股东名称 | 股票数(亿港元) | 占总市值占比(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 祝义财 | 47668.74 | 41.875853 | 不会改变 |
| 江苏省地华实业集团公司比较有限公司 | 16650 | 14.626628 | 不会改变 |
| 吴庆洪 | 817.26 | 0.717943 | -0.00 |
| 张龙梅 | 654.74 | 0.575173 | 不会改变 |
| 郑娜珊 | 490.21 | 0.430636 | 0.00 |
| 张培英 | 416 | 0.365446 | 0.00 |
| 史孝义 | 394.29 | 0.346374 | 不会改变 |
| 史巧兰 | 371.59 | 0.326433 | 新进 |
| 周仁瑀 | 353.99 | 0.310972 | 新进 |
| 李永君 | 345.31 | 0.303347 | 新进 |
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