当我们在购房时，会选择以公积金申请办理贷款。借款人运用公积金申请办理贷款，在一定程度上可以缓解自已的还款压力。大家使用公积金申请办理贷款时，也要先了解有关的贷款信息内容，明确贷款金额。公积金能够贷款是多少？ 公积金贷款信用额度测算方法是什么？下面来向大家简单介绍一下 公积金贷款。
公积金能够贷款是多少
住房公积金贷款买房首付比例就是指购房者先予付给房屋出售人买房资产约占房价款的占比，购房首付资产是家庭务必精心准备的，空缺一部分可以办贷款，进行买房全额付款交货。 一般情况下房子价格扣减首付款一部分相当于贷款额度，假如房贷首付比例规定越大，则购住房贷款款准入门槛越高，现阶段本市公积金贷款房贷首付比例为准现房及按揭贷款产品住房30%，二手房为40%。
公积金贷款额度的4种计算方式
一、 按住房公积金余额测算
1、贷款信用额度不超过公积金余额的20倍 指导价产品住房或经济适用住房、首套房已有住房（余额不够2万元按2万估算）。
2、贷款信用额度不超过公积金余额的10倍 贷款选购第二套住房的；选购公有制现住房的；在农村集体土地上修建、拆建、维修已有住房的。
二、依照房子自身价格计算 依照此类方式测算贷款信用额度，应该按照房子价格乘贷款折数的计算公式
1、贷款信用额度不得超过房子价格的80% 产品住房、指导价产品住房、定项安装经济适用住房、定项市场销售经济实用房或祖产住房。 2、贷款信用额度不得超过房子价格的70% 第二套及其它合乎购房条件的已有住房、公有制现住房、农村集体土地上修建、拆建、维修已有住房。
3、定项安装经济适用住房 应不超过所买住房所有合同款与房子赔偿金的价差。
三、按贷款申请者的还款水平测算
1、贷款申请者自己贷款 实际计算方法：借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房公积金月存缴额）×40%-借款人目前贷款月应还钱总金额]×贷款限期（月）。
2、夫妻两人一同贷款 实际计算方法：（夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位住房公积金月存缴额）×40%-夫妻两人目前贷款月应还钱总金额]×贷款限期（月）。 月职工薪酬=公积金月缴额÷（企业社保缴纳比例＋本人社保缴纳比例）。
公积金能够贷款是多少？公积金贷款信用额度测算方法是什么？综上所述便是向大家推荐的，有关公积金贷款的具体情况，在了解到了这些信息以后，借款人根据自己的情况明确申请到的贷款额度。在注册公积金贷款以前，还是建议大家可以跟当地公积金管理处建立联系，掌握具体贷款步骤，提前准备对应的贷款办理手续。
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