如今贷款买房还很普遍存在的，由于房子价格这么高，小伙伴们的经济负担还是比较大的。有时。即便花去了所有的积蓄，都是只能凑合去付个首付款，剩下来的就只能找贷款了。自然，当遇到资产问题时，假如手上有房地产，能选去办理房屋二次抵押。可是贷款人必须是在我国银行办理的一手住房贷款款的用户。而且没有不良个人信用记录，收益也相对稳定。那样，房屋二次抵押贷款怎样办理？
一、房屋二次抵押贷款怎样办理
1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。
2、用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房，且一定要屋主自己办理。
3、抵押的房屋是采用银行借款所买到的一手房。
4、房屋预告登记已办理，且银行是房屋的质权人。
5、房屋已办理银行商业保险，且保单原件由银行执管。
6、房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，发展潜力比较大，转现能力强，例如学位房，地铁楼盘等。
7、贷款人是银行一手房抵押贷款顾客，并且在还贷环节中工作稳定，征信好具有较强的还贷能力，在住房贷款还贷环节中没有任何逾期贷款或贷款逾期个人行为。
二、办理房屋二次抵押贷款的流程是什么
首先要向借款银行递交二次抵押贷款申请办理，银行核查批准后才可以办理二次抵押办理手续，在注册成功后，你需要提供借款所需要的材料给，银行依据材料进行审查，审核后，需要和银行签署二次抵押贷款合同，而且办理借款房屋抵押公证的办理手续。办理手续办理完成后，银行便会在特定日期将发放贷款给申请者指定账户上。
看过之上的相关内容，大家对于房屋二次抵押贷款怎样办理应当有了一定的掌握了啊！实际上，办理流程并不是特别繁杂，最重要的就是准备齐全有关的原材料。而且二次抵押贷款的房屋一定要准现房，需要去亲身办理，房屋位置优良，配套设施齐全，增值空间非常大，借款人的个人征信纪录优良。
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