运用贷款去解决他们所存在的困难成为了许多人的选了，为了快速地处理他们所存在的困难，有很多人应用贷款，但与此同时贷款也变得越来越健全，慢慢开通各种类型贷款，以针对不同人的追求，自然贷款是需要我们达到网站所提出的要求才能够的，那样申请本人消费抵押贷款应注意这些？消费抵押贷款的还款限期是多久？下面我们就一起了解一下。
一、申请本人消费抵押贷款必须注意些什么
资信评估审批要注重
银行在考虑借款人的还款水平时，会充分考虑借款人房产情况、收益、岗位、个人信用记录，甚至领域、文化程度等各个方面要素，为此分辨借款人的贷款资质证书。除注重房屋产权证明外，借款人职业的与收益是不可或缺的评价标准。
贷款有效证件要齐备
一般申请金融机构本人消费贷款，借款人需提前准备身份证证件(身份证件、户口簿或居留证件)、结婚证明、合理个人收入证明(缴税单、工资单、薪资银行存折等)或其它合理固定收入证实(股票基金、个股、别的货币收入等)。假如以家庭为单位申请金融机构本人消费贷款，借款人配偶的身份证件也应提交金融机构。
贷款信用额度要心里有数
一般来讲：以个人征信或连带责任保证贷款担保最大能贷50万余元;以个人住房抵押的，抵押贷款额度不超过质押物意义的70%;以个人商业房抵押的，贷款额度不超过质押物意义的60%。
还款方法需要注意
金融机构一般为申请本人消费贷款的客户提供等额本息和等额本金还款二种还款方式：在其中，等额本息还款所付款的总贷款利息会比较多，但每一期还款额同样，还款工作压力分散化得比较平衡;等额本金还款每一期还款额慢慢下降，尽管贷款利息支出较等额本息还款少，但早期还款额比较大，能不能承担还应当三思。
二、消费抵押贷款的还款限期是多久
消费抵押贷款，即消费性抵押贷款，就是指本人选择自己名下的房产，根据质押担保的方式向金融机构申请贷款，把要获资金用于不限制具体消费，买房、买车国外留学、装潢等超大金额消费，中国银监会要求，贷款动向也只能是之上四种。消费抵押贷款适用适用于本人，最大限制是150万，必须完全民事行为能力的普通合伙人，年龄要求18(含)-65(没有)岁中间，有较好的个人信用记录和还款意向，具备稳定收入由来和按时足额还款贷款利息能力，能够提供出资人承认的合理合法、合理、可信赖的房产抵押，抵押房产的楼龄需在20年以内(含)且总建筑面积在60平米左右，才可以申请。
总的来说，通过上述内容我们应该了解申请本人消费抵押贷款时，务必要考虑的这几个方面：资信评估审批要注重、贷款有效证件要齐备、贷款信用额度要心里有数、还款方法需要注意，一般就是这几方面存在的不足较多。消费抵押贷款的还款限期具体要自己去相关部门进行了解。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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