由于现在房价的不断提升，贷款购房也成了生活中的一项常常发生的事，但是可能很少有人知道个人住房实际上也算是一种商业贷款，并且申请办理个人住房商业贷款流程标准不复杂，并且相较于商业贷款，本人住住房贷款利息并不是很高，合适初学者去申请。那样申请办理个人住房商业贷款步骤是怎么样的呢？大家不妨一起来看一看流程。
一、贷款目标
特别注意的是本人购买住住房贷款款目标该是具备民事行为能力能力的普通合伙人。
二、贷款前提条件
1.必须具备城区户口或合理工作真实身份;
2.必须具备稳定地岗位及其收益，征信好，具备按时还贷款利息得有关能力;
3.必须要有金融机构承认的财产作为抵押或质押，或有充足偿还能力的单位或个人做为还款贷款利息、并承担责任的担保人;
4.必须具备买房合同或协议书，所买商品房价格基本上合乎本行或我行委托房地产评估机构评估价值;
5.必须本行所规定的学历条件。
三、贷款信用额度
必须发放个人住房贷款金额，不超过房产评估组织评估的拟购买住房其价值或具体买房费用总额的70%（以二者低者为标准）。
四、贷款限期
不超过三十年。
五、申请贷款时，应填报《金融机构个人住房贷款申请审批表》，并向保险公司行递交如下所示文档：
1.必须身份证证件（身份证件、户口簿或其他合理居民证件）;
2.必须本行认同部门出具的贷款经济来源或偿还债务能力证实;
3.必须符合标准选购住房合同意向协议书、协议书或其他批准文件;
4.必须房地产商出具的第一期付款证明;
5.必须质押物或质押物明细、产权证明以及有支配权人愿意质押、质押证明和质押物定价证实。
根据小编的详细介绍，大家是不是了解申请办理个人住房商业贷款流程是什么了啦？最先我们要达到一定的个人征信标准，随后还有充足首付款把钱，再准备有关的办理手续以后依据商业银行的核查最终得到获得贷款，再将这一大笔钱用于买房就行了，自然我们要保证自己有还款贷款资格，不然房屋到最后还是不属于我们的，贷款利息也赔了。
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