买家一直是现阶段热议的话题，大多数人没法一次性付清全额付款，都会选择向银行办理贷款，现阶段申请办理住房贷款的方式，有许多申请者需要结合自己的要求，提早挑选适合自己的贷款还款方式，在办理贷款时，也要先了解办理流程及时长。买房子办贷款需要多久？买房多久才能拿到房产证？下面来向大家详细介绍一下。
买房子办贷款需要多久
如果是购买新房必须办按揭贷款，新楼盘早已办理了预售许可证的，只需向银行提交申请，银行将会往老百姓银行查看你个人征信纪录，如没问题，3日内会回应个人申请贷款，同时要求你按照规定递交有关的证件影印件、个人收入证明、首付票据等相关资料，且另外签署有关的借款合同等银行文档及票据。
银行搜集材料后就搞内部结构呈批，然后去房管所买卖办理抵押登记，需时约10个工作日，待买卖派发房屋他项权证(推行不动产权的大都市派发《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内发放贷款。
后注意啦，假如你买房是办理的商贷，那对于商贷，一般从借款人提交申请开始到下款，大约需要2周全1个月的时间也，如果是公积金房贷，因为涉及了个人公积金和银行好几个组织，办理进展会慢一些，可能还需要1-2个月甚至更长时间。
果你也是购买二手房必须办按揭贷款的，在向银行提交申请后，确定个人征信没问题后，银行明确审理，必须通过第三方评估组织对房子开展综合评定，3个工作日上下出示分析报告，银行再根据评估价值审核借款的占比，假如贷款额度 首付总金额不够房管所买卖注册的合同金额，则差价一部分必须要在办理过户手续前结清，并将相关票据交银行备查簿。
审核后银行会出示批贷函，交易双方接到批贷函之后再去房管所交易过户，产权过户结束将房产契税票和领结婚证通知书交给借款行(如果是根据融资担保公司办理的，银行会到24小时内将贷款额度发放给原房主)，银行交房本对房地产开展抵押手续的办理，后银行下款。
买房后多久可以拿到房产证
即便在合同中并没有具体规定获得房产证的时长，那样预售房的买房者也应当在房屋交付应用(房地产商交钥匙的时间也)后90日内获得房屋产权证，不然，房地产商也要承担合同违约责任。
买房办贷款需要多久？买房多久才能拿到房产证？因为申请者所选的贷款还款方式不一样，将会影响到银行审核速率不一样，在买房办理贷款时，通常情况下10多天就能收到银行的回应。假如申请人在银行申请办理住房贷款时遇到一丁点的难题，能直接到银行掌握具体借款信息，防止拖时间。
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