对比价格很高的商住楼，有的人为了减轻买房工作压力，都会选择选购经济适用房。经济适用房的价格相对来说低，但是国家针对经济适用房也有一定的限定。我们在选购经济适用房以前，也要先了解关于经济可用住房贷款款相关信息。经济适用房能够抵押贷款吗？经济适用房怎样申请抵押贷款？下面就来向大家分析一下。
经济适用房能够抵押贷款吗
依据现阶段的法律法规，经济适用房是不是可以办理抵押贷款，还要要看该房屋是否符合相关贷款政策才可以。
经济适用房归属于政策性住房，房子价格相对而言低些，购房者有着比较有限产权年限，经济适用房5年以内，国家没给办理产权证。没有产权证等有关房屋产权证明，就不可以办理抵押登记手续，并没有办理手续就无法进行挂牌交易，所以很难得到金融机构小牛在线组织的肯定。因此，五年内的经济适用房做不了抵押贷款，必须五年后补缴价差转换为信贷产品房后才可以申请办理房地产抵押贷款。
经济适用房怎样申请抵押贷款
1、要持房屋产权证到房屋所在地的有关部门申办土地收益价款的缴款办理手续，在国土部有关部门进行计算应缴纳的额度后，扣除对应的账款并出具缴款凭证。
2、在出具土地收益合同款缴款凭证后90日内，持该凭证以及相关买卖原材料，到房产交易登记中心申办彻底产权变更登记手续。
经济适用房申请办理抵押贷款规定
1、要持房屋产权证到房屋所在地的有关部门申办土地收益价款的缴款办理手续，在国土部有关部门进行计算应缴纳的额度后，扣除对应的账款并出具缴款凭证。
2、在出具土地收益合同款缴款凭证后90日内，持该凭证以及相关买卖原材料，到房产交易登记中心申办彻底产权变更登记手续。房地产彻底产权变更登记手续结束后，就能依照有关流程走房地产抵押贷款正常的办理手续申请办理房地产抵押贷款。
3、一定要记住5年及时性。准确时间以买房家中获得契税完税凭证的时间也或经济适用住房房屋产权证的颁证为准。
什么叫经济适用房
经济适用房就是指政府部门给予优惠政策，限制建设规范、供货目标和市场价格，具备确保属性的政策商品住房。由国家统一下发方案，商业用地一般推行行政部门划转的形式，免交土地出让，对各类经批准的费用推行减半征收，其费用稍低于普通商品房，是国家为了解决中低收入群体家中住房难而修建的普通住宅。
经济适用房能够抵押贷款吗？经济适用房怎样申请抵押贷款？大家所买到的经济适用房，仅有满足银行的贷款标准，才可以在银行办理到借款。由于现在经济适用房归属于政策性住房，国家针对经济适用房的交易以及贷款都是有严格限定，还是建议大家最好提前银行柜台掌握有关经济适用房抵押贷款相关信息。
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