大家借款的路径愈来愈多，例如许多人在买房或购车的情况下，可向银行办理贷款。大家在向银行办理贷款时，也要先了解银行贷款流程和相关需要注意的事项。银行贷款必须哪些资料？银行贷款有哪些注意事项？下面来向大家简单介绍一下有关银行贷款的现象，希望可以给大家提供一些参照。
银行贷款必须哪些资料
1.卖家需要用到的材料
本人及爱人两个人都必须在场，与此同时准备好身份证件、房屋产权证、户口簿、收款条或首付凭单、信息内容引言、结婚证明及其网签合同。留意假如网签合同中作出了地址的变动，必须去有关部门开具证明。
2.买方需要用到的材料
相同的，买方夫妻二人也都必须要在场，倘若有一方已去世，则须开具证明。与此同时准备好身份证件、户口簿、无房证明、个人公积金交纳证实、还贷卡、结婚证明、个人征信和公积金卡。留意假如夫妇中有一方没有公积金则还要再出具一张个人收入证明。
银行贷款的四大常见问题
1. 银行贷款合同书一般都是格式条款，它只带来了格式条款，确保卖方的正常的利益，催促买方实行还钱的责任。而借款合同书应该由借款人填好，而且在交易双方都同意其条文的前提下制订，那样可以有效降低交易双方的分歧。
2.借款人需在银行贷款合同中很明确的注明借款真实的主要用途，随后银行会依据借款人借款主要用途及其它的银行信用卡纪录，考虑予借款，与此同时，要把借款用以注明的借款主要用途中应用，那样可以降低贷款担保人风险，与此同时确保借款人信用度。
3.签署银行贷款合同后，买方要根据自身经济实力，挑选贷款还款方式。有些人会考虑在15年之内还完，但这样交给银行利息会多一些，因此一般人都考虑在十年内还完借款或者不定期提前还房贷。
4.在交易双方签订银行贷款合同后，买方就产生了向银行还款的责任义务。买方应严苛按照合同的需求来偿还借款的本金利息，假如没及时还贷，银行不但会扣除税款滞纳金而且还会依法追究义务，对个人信用问题进行纪录，不良信用记录的借款人之后将很难再向银行贷款。
银行贷款需要什么材料？银行贷款有哪些注意事项？以上就是银行贷款的详解。不同类型的银行针对借款人要求是不同类型的，还是建议大家最好提前与银行工作员进行交流，掌握具体贷款政策，提早准备好有关的证明文件。在银行申请到借款以后，借款人需一次性还清，防止出现贷款逾期的现象，影响自己的个人征信。
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