房子对大家起着至关重要的作用，因为只要在这个社会中生活，就是你要的物质支撑的。尤其是房价的增涨为大家带来了非常大的经济负担，一般的工薪家庭都是没办法全额付款买房子的，大多都是按揭贷款贷款。可是，在遇到困难时并且还要把已经月供的房子拿来抵押贷款，听闻，这类抵押贷款申请办理下去还很特殊。那样，月供的房子能够贷款吗？
一、月供的房子能够贷款吗
1、月供的房子能够贷款，月供房子贷款就等于是房屋二次抵押贷款。
2、但并不是所有的房屋都能申请办理二次抵押贷款的，必须满足2个基本原则。一是房子务必如果准现房，并具有较大的销售市场发展前景。二是房子的楼龄必须在二十年之内。
二、月供的房子如何办理贷款
1、 目前看来申请办理房屋二次抵押贷款的形式主要有两种。一种是直接从原先的贷款银行办业务，但是必须要大于全额还款贷款利息的一定限期，而且个人征信纪录要优良。
2、 另一种方式乃是找一个正规融资担保公司，来垫付资金还清欠的贷款，之后申请办理消除抵押的办理手续，再用这种房子来作抵押申请办理贷款。
3、 房子贷款并没有结清也还可以再度抵押，可是这种情况信用额度都不是很高。一般是房屋其价值*抵押率-原先贷款的本金余额。
4、 房屋的价值是以房屋本来买到的价钱，和二次抵押时评估的价钱相比，随后取二者当中的低者。假如贷款人是拿住宅来作你抵押，那样抵押率不得超过百分之七十。假如是以商业用房来作抵押，抵押率不得超过百分之五十。
看过之上的相关内容，大家对于月供的房子能否贷款应当有了一定的掌握了啊！实际上根据国家的相关规定，即便处在月供的房子，也是能去贷款的，这类贷款方法归属于房屋二次贷款。但是，需注意，并非所有的房屋都适合二次贷款，一般都是需要时准现房，而且楼龄在二十年以内。
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