很多人都懂购房假如没办法一次性付清的话也可以采用 房子质押贷款的方式来直接购买，但对于商业公寓质押贷款怎样申请等有关的事很多人却并不是十分的掌握，更有一些人乃至质疑自己是不是可以满足申请资格，今天就一起了解一下有关商业公寓质押贷款的有关事儿，让人们对拥有一套属于自己房地产这件事心中有数吧。
一、商业服务房屋抵押贷款贷款怎样申请
1、售房商向贷款行明确提出按揭贷款贷款合作意愿，贷款行对售房商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，及与对符合条件的售房商签署按揭贷款贷款合作合同。借款人与售房商签署购房协议书，并交纳30％以上购房款（营业房40％）。
2、购房者的借款人持购房协议书、30％购房收据、身份证件、未婚证明向贷款行申请办理按揭贷款贷款，并且在贷款行设立储蓄账户或储蓄卡。经查、核查、审批同意后签署借款协议，贷款行代理加盟办理备案、公证手续后，将资金存进售房商账户（商业保险采用顾客自愿原则），并通知顾客取合同和到售房商处申请办理买房手续。
3、借款人之后只需每月（每季度）20日前在储蓄账户或储蓄卡上留够每一期应还款额度，贷款银行将从借款人账户中自动扣收，期满所有还清。贷款行代理商缴纳契税、领到契证、办理房屋产权证及住宅抵押登记，收费标准严格按照各有关申请办理机关的资费标准实行，免收一切代理费用，借款人应提供申请办理之上办理手续需要一切原材料。贷款偿还后，贷款行注销抵押物，并退给顾客。
二、商业服务房屋抵押贷款贷款步骤是怎么样的
1、贷款申请办理，借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长;
2、提前准备贷款原材料，借款人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;
3、看房子评定，由相关机构对房产开展实地勘查、评定;
4、审批贷款，把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;
5、贷款房屋抵押公证，借款人及抵押人填好（借款协议）及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;
6、抵押登记，金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管部门申请办理抵押登记;
7、银行开户、下款，借款人设立还贷账户、银行放贷至该账户。
现在对商业服务房屋抵押贷款贷款怎样申请很多人应该已经有了一个大致的了解，特别是对于商业服务房屋抵押贷款贷款的申请条件也有了一个大体的把握，此外大家也都要了解自己准备什么材料才可以进行质押贷款步骤顺利拿到资产了。不得不承认，自打房屋抵押贷款贷款发生之后的确克服了很多人的买房难题，因此对于想申请购住房贷款款的人来讲实际上并不一定有过多顾忌。
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