现在大多数年青人，为了能早早的拥有一套属于自己房屋，但在购买新房时真是太贵，不仅额度特殊的价格昂贵，也有装修预算是很多大学生都承担不起的，因此大多数人都会把注意力看向二手房。可是虽是二手房，也要用住房贷款的方式去买房，毕竟不是每一个人都能够全额购房，下面我们就一起详细了解一下工行二手住房贷款款申请条件是什么?
工行二手住房贷款款申请条件是什么
只需顾客完全民事行为能力，年龄要求18中间，有较好的个人信用记录和还款能力，就能申请工商银行的住住房贷款款。贷款额最大可以达到所买房屋价值的70%。贷款年限最多30年，不得超过抵押房产剩下的土地使用权证期限，借款人年纪与贷款年限总和不得超过70年。
需要这些信息
1、借款人合法有效的身份证证件;2. 借款人经济来源证明及岗位证实;
3. 所购二手房房产支配权证实;
4. 与房屋出售人签署的，及房屋出售人所提供的划账账户;
5. 如质押物须评估的，须由借款人承认的评定机构出具的质押物分析报告;
6. 所买房屋产权共有人允许售卖房屋的书面授权文件;
7. 借款人需要提供的其他文件或材料。
办理流程：
1、申请办理环节。向工行提交原材料，提交申请。
2、评定环节。由工行联络房产评估组织前往新房验收做评估，资产评估机构会往工行出示分析报告。
3、审批环节。工行对借款申请者的资质证书开展审批。
4、买方交首付。审批成功后，买方向卖家付款房屋首付。随后交易双方及银行人员到房产交易中心申请办理房屋房产证更名。
5、办理抵押登记。买方领取房屋产权证后，需办理不动产抵押和保险。
6、放贷。办理完发放贷款办理手续，工行便会往卖家帐户存进购房款，买方则逐渐按照合同书按时偿还借款。
看过之上这一系列内容介绍，之后大家是否在这一方面便是有一定的了解的啊，工行二手住房贷款款申请条件，便是之上给大家介绍的那些。首先必须要有较好的个人信用，此外还需要有偿还能力，并且夫妻两人都需要有较好的个人信用，仅有这样才能够顺利地借款，金融机构还会顺利地审批。
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