买房难购房贵已是很多年的不便问题，为解决这一问题，政府是每年都在实行新的举措来帮助大家购房定居，例如现在很多公司每一个月会要求大家交纳公积金，而公积金的重要的作用是贷款买房，但对于并没有贷款买过房的人来讲，许多的办理手续是不清楚的，那样 公积金借款购房如何贷呢？下面我们就一起了解一下。
一、公积金贷款买房如何贷
1、去公积金管理方法中心申请办理(1)评审：由住房资金管理方法中心对申请人提交的材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款额、贷款年限，评审达标之后，由中心出示《抵押物审核评估通知单》。
(2)评定：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定资产评估机构，对所买到的房屋价值进行评价。经济实用房不用评定。
(3)审批：申请人持评定机构出具的《评估报告》及其中心标准的评审原材料到中心开展贷款审批。假如达标，中心出具《北京住房资金分配中心担保委贷调研通知书》。
(4)申请办理担保办理手续：申请人持《北京住房资金分配中心担保委贷调研通知书》，依照自己选的担保方法申请办理担保办理手续。如果是质押 确保的形式，担保人应当出示书面的担保函;如果是质押 商业保险或第三人确保的形式，需要到保险投保或者到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。
(5)签署借款协议。 那里的新楼盘 适合要看你自己具体要求了,比不上间距工作单位的近远啦,周边的生活水平啦
公积金申请贷款标准：住宅公积金借款的前提是，城乡居民本人与工作单位务必连续缴纳住宅公积金满一年。
二、公积金贷款买房顶多能贷是多少
积金贷款额度的测算应该根据房子价格折数、住宅公积金余额、还款能力和贷款最高额四个标准来决定，四个前提计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。
1、选购首套房普通自住房，不能超过所买住宅价款的70%(套型建筑面积在90平米(含)以内的，不能超过所买住宅价款的80%)。
2、申请办理公积金贷款还应达到月还贷/月收益不得超过50%，在其中月还贷包含已经有债务和此次债务每月还贷总和。
3、贷款人(含另一半)要具有还款贷款本金后月均收益不少于当地城镇居民低保政策的能力。
4、公积金贷公积金借款款就是指存缴住宅公积金职工享有贷款，国家规定的，但凡存缴公积金职工均可按公积金借款的有关规定申请办理公积金借款。
总的来说，通过上述内容我们应该了解公积金贷款买房需经过评审，评定，审批，申请办理担保办理手续，签署合同这两步。大伙儿依照顺序排列办理贷款就行了。一般公积金贷款买房的贷款额是与申请人的住房公积金余额，还贷能力相关的。具体一些常见问题还需要大伙儿详细了解了。假如你还有其他的有关问题，都能够来咨询人们。
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