今日这个年代，房屋对大家而言肯定都是不陌生。可是房价的日益提高确实为大家带来了非常大的经济负担，即便好多人倾尽全力其实也就可以付个首付款，剩下来的挑选按揭贷款贷款。贷款的形式许多，除开常见的商业服务贷款以外， 个人公积金贷款也是值得所选择的，不但利息低一点，并且审批下去也便于。但是还款的形式也各种各样，除开等额本息还款，也有等额本息本金。那样，住房贷款是等额本息还款好还是等额本息本金好？
一、住房贷款是等额本息还款好还是等额本息本金好
从买住房贷款款人视角，一样贷款额，相同的贷款期限：
1、从总利息中比较，等额本息本金的总利息偏少。
2、从工作压力方面较为，等额本息本金每月月供额从大到小，一次下降，因此前几月或今年月供工作压力会大些。
3、从提前还房贷较为，等额本息本金因为先还得多，本金相对性还的还对，占有金融机构账款的时间短，因此提早还款相对而言省利息也多一点。
等额本息还款还款法，在还款前期利息开支较大，本金至少，之后利息付款逐渐降低，本金逐渐增加，但每月以相同的额度还款额度(本 息)。它比较合适收入低且存款少年青人，因月供压力小不容易减少生活品质。公式计算为：
每月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/((1 月利率)^总还款月数-1)
里面公式计算中，全有固定的数，因此还款信用额度有固定的，我们可以把公式计算更新改造一下：
每月还款额=贷款本金*月利率 贷款本金*月利率/((1 月利率)^总还款月数-1)
在其中：大家称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1 月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。二者结合的和为每月还款额，大家也称之为利息总计(一个月的);利息累计=总还款月数*利息总计-贷款本金，也就是说你花费的所有利息。“^”表明指数值
等额本息本金还款法，指每月等额本息还款贷款本金，贷款利息随利息逐月下降，每月还款额度(本 息)逐渐增加。一共偿还的利息比等额本息还款法尽量少。合适工资高并有一定存款的中年人。公式计算为：
每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-总计已还款本金)*月利率
在其中： 总计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
看过之上的相关内容，大家对于住房贷款是等额本息还款好还是等额本息本金好应当有了一定的掌握了啊！实际上，假如是按利息是多少来计算得话，该是等额本息本金的总利息少一点，那样偿还的工作压力还会小一些。但从工作压力方面来讲，等额本息本金每一个月的月供是通过变化多端少，前几个月压力大一点，之后工作压力就会逐渐变小了。
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