今日这个年代，贷款还是比较常见的，终究免不了全是会碰到资金困难的，物价水平和房价高的害怕。不得已时就只可以挑选贷款的形式，近几年来，借贷平台也是盛行，给大家的生活增添了巨大便捷，但是相较于网络贷款而言，金融机构贷款还算是较为可信赖的。金融机构贷款的形式许多，除开一般的贷款以外，质押贷款也是备受顾客的热捧，房屋质押就是非常不错的。那样，房屋产权证还没有出来能够贷款吗？
一、房屋产权证还没有出来能够贷款吗
据统计，在没有产权证的情形下是很难办理房地产质押贷款的。办理房地产质押贷款，针对房地产一般有如下规定：
1、房产权明晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未质押；
2、楼龄（房屋完工日起）与贷款期限求和不得超过40年；
3、所质押房屋没有在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地使用证。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律若干问题的解释》第十八条，因为出卖人的主要原因，购买人在以下届满无法获得房屋权属证书的，除被告方有特殊承诺外，出卖人应当承担合同违约责任：
1、商品房买卖协议约定办理房屋权备案期限；
2、商品房买卖合同的标的物为还没有完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已完工房屋的，自合同生效之日起90日。
二、没有产权证有哪些风险性
现阶段，相当一部分买房者只关心房屋的价钱、所在位置、周围环境、房屋品质、房型、物业管理服务等诸多问题，对房产证的必要性不太了解。除此之外一部分买房者因为已应用房屋，觉得即便房屋产权证并没有办理也没影响房屋的正常启动。
看过之上的相关内容，大家对于房屋产权证还没有出来能否贷款应当有了一定的掌握了啊！实际上，根据国家的理解，没有产权证的房子是没办法去是不可以贷款的，由于有关的金融企业并不是公益慈善集团公司，一旦贷款人每一方法还款贷款，都需要把那房子去用于竞拍换现的，即然没有产权证就难以进行交易了。
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