很多人在开展买房时都会挑选申请办理按揭贷款贷款，由于现在房价十分的价格昂贵，我也没有办法，如果你想要买房得话，只有申请办理按揭贷款贷款，这样可以减轻一时的经济负担。但是申请办理按揭贷款贷款的形式大约有二种，一种是 公积金贷款，另一种便是商业服务贷款，商业服务贷款和 公积金贷款相比下去，年利率相对比较高，假如公积金可以满足一定标准的情况下，大伙儿都选择公积金。那样公积金能够贷款多少钱呢？
公积金能够贷款要多少钱
大家也都知道公积金贷款并不是想贷款是多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于客户每月费用交纳及其公积金账户上的额度是密切相关，尽管我们都知道确定公积金贷款额度的影响因素，可是很多人还是不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来。
公积金额度的计算方法分成许多用，也可以根据贷款人买到的房屋其价值开展额度计算，也可以按照公积金贷款最高的额度来计算，不同类型的计算方法最后的贷款额度也是不一样的。
房屋其价值计算方式：贷款额度=房屋总额*贷款占比，一般来说房屋面积做到90平之上，贷款额度不得超过房屋价值的70%，总建筑面积在90平以内的，贷款额度不得超过房屋意义的80%。
最大额度贷款计算方法：假如用户使用的公积金开展贷款，那样一般最多可贷款额度为50万余元，假如夫妇双方都有公积金，那样一起使用公积金开展贷款，这时候公积金的贷款额度最大可以为70万余元。
公积金贷款额度和利息有一定关系
1、存缴额度或缴存时长
您公积金存缴帐户自身的钱和你日常的存缴额度与缴存时间密切相关。
2、以前办理过公积金获取
公积金账户钱都是一定的，当你以前用过，帐户里边的钱变少了，那你的贷款额度当然就少。
3、您所买房屋的购房款比较低
住宅公积金贷款额度与你买的房子的价值也是一定的，例如买一套总价格30万余元房子，刨去最少20%的首付款，公积金较多只能贷24万，假如首付款是30%，公积金能贷的钱就不够20万了。
4、所在城市所规定的公积金贷款限制比较低
现如今，本人公积金贷款限制小于30万的大都市已经比较减少了，但仍有的。住宅公积金贷款额度限制的限制;
5、受制于所在城市所规定的公积金贷款最大占比
比如，威海要求二套房公积金贷款占比最大为60%，就算您公积金账户余额再好，也无法贷借超出这一的比例钱。
6、本人户下已经有别的商业服务贷款
假如别的商业贷款比较多，也许会在一定程度上，危害购房时最后公积金贷款的审核额度。公积金贷款也是要首套房的额度才最高。
7、与夫妻一同提交了公积金贷款
配偶的那一份都是钱啊，夫妻共同申请办理也受到了最大贷款额的限定。住宅公积金贷款，如果是夫妻得话，另一半帐户都是影响很大。
公积金贷款的额度和很多方面都有一定的关系，就比如说我自己的贷款资质，和公积金的交纳时长，交纳额度公积金的账户余额都有着一定的关联，所以建议能够结合自身的具体情况，然后融合我国的公积金贷款额度要求去考虑自己能贷是多少。期待上面这些内容介绍可以帮助到大家。
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