现在买房申请办理住房贷款成为了大家购房的一种流行方法，乃至也是一种流行趋势，此后便踏上漫长还贷之途，但是我们国人都有没有沾一身轻的念头，但是无债一身轻，也是所有人期待已久的期盼，因此绝大多数人都想要将住房贷款赶紧更换来减轻月供压力，可是提前把住房贷款结清确实划算吗？接下来我们一起详细了解一下提前还款住房贷款划算吗？什么情况能够提前还贷呢？
提前还款住房贷款划算吗
第一种情况：房子要售卖
首先你得明白的是：住房贷款不结清，通不过金融机构关，房屋产权证就过不上户。因而如果你想卖房子，就一定要直接把贷款还完。当然，现实中毫无疑问存有这类情况：有一些卖房的人期待先取得买方的首付，用首付把住房贷款结清，然后去走房产过户流程，但这明显也会增加买方的风险性。因而买家难以允许，因此想要找到这种买家并非易事，如果你想要根据减少房子价格去吸引购房。不然，这样的房子也就难以售出。我们都知道，要是自己富有得话，还不如直接把住房贷款还清，省的耗时耗力。
都说房贷提前还不划算，但在这4种情况下住房贷款一定要提前还款完!
第二种情况：房贷利息大幅度上涨
房贷利息有固定利率和浮动利率2种，假如是浮动利率，银行贷款利率那就不是一成不变的。假如是银行业自主上涨房贷利息，这并不能危害以前贷款，那如果中央银行上涨贷款基准利率，那就算是之前贷款，银行贷款利率也会随之上涨。倘若银行贷款利率发生大幅度上涨，这就会大幅上升贷款利率。这时若是有钱得话，也许提前还房贷会很划算。
都说房贷提前还不划算，但在这4种情况下住房贷款一定要提前还款完!
第三种情况：还款时间不长的买房者
你应该知道是：不论是等额本息还款或是等额本金还款，全是越快还贷越划算。两相比较，等额本金还款对提前还房贷的时间节点规定更提上去，最好是在还款日1/3前。而等额本息还款提前还房贷则可以从还贷中后期前。假如一开始还款后某一天获得一笔意外之财，足够还完贷款时，何不一次性还完，能剩余许多贷款利息。
都说房贷提前还不划算，但在这4种情况下住房贷款一定要提前还款完!
第四种情况：富有只能存银行的买房者
如果你没有一切投资理财大脑，有钱了只知存定期存款得话。那样，手里有钱，还是把住房贷款换了啊，这种人手上有钱了都不会生钱，不如省些房贷的贷款利息。自己也可以聊表宽慰。
之上给大家介绍的那些，大家是否有一定的了解了啦？房贷提前还款有时候也是很划算的，但是有时候不是划算的，就比如大家已经把绝大多数利息所有付款完，只是剩下了本钱，那样在这样的情况下提前还贷就是非常不划算的。因此是不是划算，你们可以结合自身的具体情况去考虑。
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