房贷,是我们绝大多数人在购买房产时,都会接触到的一种贷款。相信很多朋友在申请房贷时,都是迫不得已的,毕竟没有人愿意背负动辄上百万的银行负债。如果手里有富余的资金,很多人都会选择提前还款。那么,等额本息提前几年还款更合适呢?提前还款等额本息亏吗?提前还贷第几年最合适?下面一起来了解一下!
提前还款等额本息亏吗?
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
等额本息越早还清越划算,只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金,整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大,后半部分则是本金占比最大,当还款超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,利息已基本还完,剩下的只有本金,再提前还款就没有什么意义了。
以上就是扬汇通小编对于“提前还款等额本息亏吗(提前还贷第几年最合适)”的相关说明,希望对大家有所帮助。